برچسب: طرح سرمایه گذاری

طرح توجیهی مجتمع چند منظوره و هتل تفریحی و توریستی توسط شرکت مشاوره بازاریابی توسعه مهندسی بازارگستران آتی با همکاری شرکت بهینه گستر صنایع آرمان با موفقیت به اتمام رسید

فروشگاه اینترنتی مهندسی صنایع و مدیریت

https://t.me/bgsarman

استفاده از لوازم آرایشی قرن‌هاست که به شکل‌های مختلف در بین مردم دنیا رواج دارد اما در برخی کشورها میزان مصرف بالاتر و در برخی مناطق میزان مصرف کمتر است. ایران به‌عنوان هفتمین کشور دنیا و دومین کشور بعد از عربستان در خاورمیانه، جزو کشورهایی است که مصرف بالایی در این خصوص دارد. نکته قابل توجه در این حوزه سن افراد است؛ در ایران سن استفاده از لوازم آرایشی کاملا متغیر است و به جرات می‌توان گفت محدوده سنی مشتریان ما از 14 سال تا 60 سال متفاوت است. همین مسئله موجب فروش روزافزون این محصولات شده است.
برای شروع این کار ابتدا لازم است که مکان مورد نظر خود را در نظر گرفته و به اتحادیه مراجعه و درخواست جواز کسب کنید. آنها بازرس را به محل کسب می‌فرستند و با توجه به شرایط اولیه و همچنین اخذ مجوز از اماکن برای شما جواز کسب صادر می‌کنند. وی می‌افزاید: شرایط امروز نسبت به سال‌های گذشته مقداری سختگیرانه‌تر است، مثلا فروشگاه شما باید مجهز به دوربین مدار‌بسته باشد، همچنین نیاز است که یک فروشنده خانم در مغازه حضور داشته باشد. با وجود این شرایط مبلغی حدود دو میلیون تومان این پروسه هزینه برمی‌دارد که در نهایت ظرف یک تا سه ماه جواز صادر می‌شود و می‌توانید اجناس را خریداری کرده و کار را شروع کنید.
سرمایه لازم جهت راه اندازی فروشگاه لوازم آرایشی و بهداشتی
متراژ فروشگاه و مبلغ سرمایه در گردش بستگی زیادی به حجم کار دارد، این دو فاکتور در این شغل بسیار متغیر است اما در کمترین میزان آن اگر بخواهید با اجناس برند شروع کنید و یک شروع مناسب داشته باشید یک فضای حداقل 12 متری با حدود 70 میلیون تومان سرمایه اولیه برای خرید اجناس نیاز دارید. این مبلغ به سه بخش لوازم آرایشی با حدود 50 درصد کالاها، لوازم بهداشتی حدود 20 درصد و عطر و ادکلن که حدود 30 درصد اجناس را تشکیل می‌دهد تقسیم می‌شود.
سود اصلی این سرمایه‌گذاری در بخش لوازم آرایشی است و به طور میانگین حدود 20 تا 30 درصد سود برای فروش هر کالایی لحاظ می‌شود که با توجه به جایگاه مغازه و میزان تردد مشتری‌ها، متفاوت است. او می‌گوید: به عنوان مثال در منطقه‌ای که ما مشغول به کار هستیم روزانه بین 50 تا 60 نفر به فروشگاه مراجعه می‌کنند که 80 درصد آنها خانم هستند.

آخرین نسخه منتشر شده از نرم افزار کامفار COMFAR III Expert نسخه 3.3a می باشد که تفاوت هایی را نسبت به نسخه های قبلی دارد. از جمله مهم ترین تفاوت های نسخه جدید کامفار این می باشد که در این نسخه در جریانات نقدی محاسبه IRR نرخ بازده داخلی، بهره تسهیلات در دوران احداث، جزو جریانات نقدی منفی لحاظ می شود که بدان بهره سرمایه ای شده Capitalized Interestگفته می شود و در هزینه های قبل از بهره برداری لحاظ قرار خواهد گرفت. این در حالی است که در نسخه های قبلی استاندارد محاسبات مالی بدین صورت نبوده است. براین اساس درصورتی که طرحی از تسهیلات بانکی استفاده نماید، درصورت تهیه فایل کامفار آن در نسخه قبلی و نسخه جدید، اختلافی در محاسبه IRR بدست خواهد آمد و در واقع نرخ بازده داخلی در نسخه 3.3 به اندازه چند درصد کمتر از نسخه های قبلی محاسبه خواهد شد.آخرین نسخه منتشر شده از نرم افزار کامفار COMFAR III Expert نسخه 3.3a می باشد که تفاوت هایی را نسبت به نسخه های قبلی دارد. از جمله مهم ترین تفاوت های نسخه جدید کامفار این می باشد که در این نسخه در جریانات نقدی محاسبه IRR نرخ بازده داخلی، بهره تسهیلات در دوران احداث، جزو جریانات نقدی منفی لحاظ می شود که بدان بهره سرمایه ای شده Capitalized Interestگفته می شود و در هزینه های قبل از بهره برداری لحاظ قرار خواهد گرفت. این در حالی است که در نسخه های قبلی استاندارد محاسبات مالی بدین صورت نبوده است. براین اساس درصورتی که طرحی از تسهیلات بانکی استفاده نماید، درصورت تهیه فایل کامفار آن در نسخه قبلی و نسخه جدید، اختلافی در محاسبه IRR بدست خواهد آمد و در واقع نرخ بازده داخلی در نسخه 3.3 به اندازه چند درصد کمتر از نسخه های قبلی محاسبه خواهد شد.
از جمله دیگر تفاوت های نسخه جدید نرم افزار کامفار COMFAR قابلیت نصب آن در کلیه سیستم عامل ها و از جمله نسخه های جدید ویندوز 8 و 10 می باشد. سایر تفاوت ها به شرح موارد لیست شده ذیل می باشد.
امکانات جدید
تغییر پنجره به فرم جدید Windows Vistaاضافه نمودن یک نوع پروژه جدید برای مبحث مدیریت زیست محیطیبهبود پنجره توزیع سودتوزیع سود بین سهامدار عادی و ترجیهیاصلاح جدول ورود اطلاعات هزینه های تولیدتغییر شمای  پنجره توضیحات (Remarks)حالت انتخاب نتایج سبب می گردد آیکون نتایج به رنگ خاکستری تغییر یابدکلیه نتایج بصورت پیش فرض جهت محاسبات انتخاب می گرددزمان بارگذاری یک پروژه محاسبات بصورت اتوماتیک انجام می گرددکاربر می تواند رنگ پنجره های کامفار را انتخاب نمایدقرارگیری لینک های قابل کلیک به UNIDO و صفحه COMFAR در منوی Help و پنجره Aboutدر جداول نتایج خروجی جدول واحدهای پولی نیز نمایش داده می شودخروج واحد پولی از نمودار نسبت هااصلاحات
در محاسبات جریانات نقدی تنزیل شده، بهره دوران احداث بعنوان بخشی از هزینه های سرمایه گذاری لحاظ می گردداصلاح فیلد توزیع سود باقیماندهبرخی اصلاحات جزیی در زبانهاستون تخصیص هزینه ها بصورت افقی تغییر یافته استدربخش ورود اطلاعات مربوط به تسهیلات، ورود یک تاریخ اشتباه آن فیلد را صفر می کندپنجره نتایج، درصورت تغییر فرمت تاریخ نیازی به به روز رسانی محاسبات نمی باشداصلاح پنجره تحلیل حساسیتماشین حساب توانایی محاسبات تا 4 رقم اعشار را داردتوانایی نصب روی ویندوز های 64 بیت

ماکادمیا (Macadamia) تنها محصول تجاری مهم غذایی بومی استرالیاست. منشا ماکادمیا جنگل‌های بومی منطقه بریزبن در ساحل شرقی استرالیاست. ارنست شلدون فان تاسل که برای نخستین بار ماکادمیا را در سال 1922 در یک مهمانی خورده بود به این میوه علاقه‌مند شد و 75 هکتار از زمین‌های دولتی در اطراف شهر هونولولوی هاوایی را به منظور کشت ماکادمیا اجاره کرد. از نظر اقتصادی نه‌تنها ماکادمیا گران‌ترین و مرغوب‌ترین خشکبار جهان است، بلکه هزینه‌های نگهداری آن بسیار اندک است. قیمت خشکبار ماکادمیا در جهان در سال‌های اخیر به‌طور معنی‌داری افزایش پیدا کرده است. به‌طوری که در حال حاضر قیمت آن در استرالیا به 7/5 دلار استرالیا در هر کیلوگرم به‌صورت فله افزایش پیدا کرده است. لازم به ذکر است که این قیمت‌ها برای ماکادمیای با پوسته است و مغز ماکادمیا به‌صورت خالص 40 تا 80 درصد گران‌تر است. ماكادمیا در مناطق پرورش آووكادو، انبه، خربزه درختی و موز و مرکبات رشد موفقیت‌آمیزی دارد. درخت ماكادمیا در فصل بهار و در ماه‌های مرداد تا شهریور به گلدهی می‌نشیند. میوه‌ها پس از ۳۱ هفته می‌رسند و ما با انجام تحقیقات و بررسی‌های مشخص قصد داریم کشت این محصول را به‌صورت گسترده از سر بگیریم. سرمایه‌گذاری روی کشت این محصول منهای بدشانسی که درخصوص سرماهای ناگهانی پیش آمد می‌توانست یک سرمایه‌گذاری مطمئن و پرسود باشد. در حال حاضر هم کشت این محصول توانایی بالقوه‌ای دارد، تنها باید درخصوص سرماهای پیش‌بینی نشده با مشاوره و کار کارشناسی چاره‌ای مطمئن اندیشیده شود. ازدیاد ماکادمیا از طریق بذر آسان بوده و بذرهای آن پس از برداشت قابلیت کشت دارند اما بهتر است که حدود 30تا 90روز بعد از برداشت ماکادمیا نسبت به کشت بذر آن اقدام کرد. اما درختان حاصل از بذر برای تولید محصول به 8 تا 12 سال زمان نیاز دارند و کیفیت و میزان محصول آنها قابل پیش‌بینی نیست. به این علت، ماکادمیا به‌طور معمول از طریق پیوند تکثیر می‌شود. عمل پیوند معمولا در خزانه و معمولا در بهار یا پاییز انجام می‌شود. درختان پیوند شده از سن هفت تا 10 سالگی تولید محصول می‌کنند و معمولا تا سن 100 سالگی توانایی محصول‌دهی دارند.گاهی اوقات برای بهره‌گیری هرچه بیشتر از زمین، محصولات دیگری در بین درختان جوان ماكادمیا كاشته می‌شود، البته قبل از كشت محصولات خاص در بین درختان ماكادمیا باید به سه نكته اساسی توجه كرد:
ـ از كاشت محصولی كه می‌تواند به درخت ماكادمیا صدمه بزند یا روی رشد آن تاثیر نامطلوبی داشته باشد باید اجتناب كرد.
ـ درختان بلندی كه شلوغی و سایه سرتاسری برای درختان ماكادمیا ایجاد می‌كنند نباید كاشته شوند.
ـ در بین درختان بارور نباید گیاه دیگری كاشته شود، زیرا در این مرحله درختان ماكادمیا نیاز به مراقبت‌های ویژه دارند تا از حداكثر رشد و عملكرد اطمینان حاصل شود.
پس از جمع‌آوری میوه‌های ماکادمیا باید پوسته‌تر آنها را جدا و آنها را به مدت دو، سه هفته در محلی به دور از آفتاب پهن کرد. پروسه جدا کردن پوست این محصول هم یک جریان جداگانه دارد که هم می‌شود به شکل‌های سنتی این کار را انجام داد و هم روی جداسازی ماشینی آن سرمایه‌گذاری کرد که در واقع با فرآوری ماشینی و پس از آن بسته‌بندی محصول بالطبع می‌توان نتیجه بهتری گرفت.
 

پرورش گل و گیاهان زینتی یکی از حوزه‌های سرمایه‌گذاری در کشاورزی است که با وجود شرایط مناسب آب و هوایی کشور فرصت‌های خوبی برای سرمایه‌گذاری در این حوزه فراهم است. علاوه بر کشت گلخانه‌ای که در سال‌های اخیر سرمایه‌گذاری‌های خوبی در آن صورت گرفته، کشت در محیط‌های باز نیز به‌عنوان یکی از فرصت‌های تولید گل و گیاهان زینتی مورد توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران بخش‌خصوصی قرار گرفته است. مزیت‌های سرمایه‌گذاری در این بخش باعث شده در برخی از مناطق کشور که شرایط آب و هوایی مطلوبی دارند این شیوه به‌عنوان یک مدل رایج برای سرمایه‌گذاری در تولید و تکثیر گل و گیاهان زینتی مطرح باشد. از این رو، طیف گسترده‌ای از فعالان حوزه گل و گیاهان زینتی بخشی از بار تولید را به دوش می‌کشند. هرچند کشت گلخانه‌ای در تولید گل و گیاهان زینتی عموما ترکیبی از کشت در محیط باز (Outdoor) و محیط داخله (Indoor) است، اما کمتر تولید‌کننده‌ای را می‌توان در زمینه گل و گیاهان زینتی یافت که از فرصت‌های استفاده از فضای باز برای توسعه و افزایش تولید مجموعه خود بهره نگیرد. در این میان برخی تولیدکنندگان این حوزه به دلیل کاهش هزینه‌های سرمایه‌گذاری به‌ویژه در سرمایه اولیه کار صرفا فضای تولید خود را در محیط‌های خارجی و غیر‌گلخانه‌ای تعریف می‌کنند.
میزان سرمایه‌گذاری و میزان سودآوری تولید گل و گیاهان زینتی
برای سرمایه‌گذاری در این حوزه نخستین و مهم‌ترین عامل، مکان‌یابی مناسب است. با توجه به اینکه شما محیط تحت کنترلی برای تولید ندارید بنابراین باید محلی را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کنید که کمترین نوسان را به لحاظ تغییرات دمایی و رطوبت داشته باشد. از این رو مناطق معتدل کشور مانند شهر‌های شمالی، استان خوزستان و سمنان مناسب‌ترین نقطه برای احداث یک تولیدی گل و گیاهان زینتی در فضای باز است. از مکان‌یابی که بگذریم مهم‌ترین نکته که بسیاری از فعالان این بخش آن را رعایت نمی‌کنند، سطح اقتصادی کار است. برای این کار لااقل باید زمینی حدود 2 هزار متر در اختیار کنید. توجه کنید که این سطح کار تنها، تعریفی از حداقل‌های اقتصادی بودن است.
علاوه بر این باید سرمایه‌ای حدود 50 میلیون تومان در اختیارتان باشد که از این مبلغ حدود 10 میلیون برای کرت‌بندی و تقسیم فضا‌ها و بهسازی محیط کشت اختصاص می‌یابد؛ حدود 20 میلیون هم برای تأمین مواد اولیه از جمله بذر و پایه‌های مناسب تکثیر، گلدان، ابزار‌آلات لازم و خاک گلدانی و… در نظر بگیرید؛ 10 تا 15‌میلیون هم برای سرمایه در گردش و هزینه‌های حقوق و دستمزد کنار بگذارید و باقیمانده مبلغ را صرف بازاریابی و تبلیغات کار کنید.
 

نخستین گام برای شروع یک کسب وکار، دریافت مجوز است. از آنجایی که برای ساماندهی و تا حدودی قانونی کردن مشاغل، اتحادیه‌های صنفی تشکیل شده‌اند، هر شخصی برای شروع کار در این صنف باید مجوزهای لازم را از اتحادیه مصنوعات فلزی و کابینت‌سازان تهران یا هر شهر دیگری دریافت کند. داشتن کارگاه با متراژ حداقل 100 متر یا فروشگاهی با حداقل متراژ 12 متر برای شروع کار از شروط دریافت مجوز کسب است. در تهران خیابان سهروردی شمالی و جنوبی، ملاصدرا، بنی‌هاشم و خیابان حافظ مراکز اصلی کابینت‌سازان هستند. هر اتحادیه‌ای با توجه به رسته شغلی خود برای اعضایش متراژ ویژه‌ای را در نظر می‌‌گیرد. مغازه برای فروشندگی از 12 متر به بالا بوده و برای سازندگی کمتر از 35 متر نباید باشد.
سرمایه اولیه راه اندازی کارگاه کابینت سازی
هزینه ورود به این شغل کمی بالاست. البته با توجه به اینکه شخص بخواهد تولیدکننده باشد یا صرفا فروشنده یا هر دو، هزینه اولیه برای شروع کار متفاوت است. فیض‌آبادی، در مورد هزینه‌های رهن و اجاره در مراکز بورس کابینت‌سازی اضافه می‌‌کند: «مثلا در خیابان سهروردی شمالی، برای مغازه 12 تا 15متری ماهی 7میلیون اجاره و حدود 200میلیون تومان پول رهن لازم است.» این فعال بازار همچنین می‌‌گوید که اگر مکان حاضر باشد و هزینه‌های رهن و اجاره نداشته باشیم، با 10میلیون سرمایه اولیه می‌توان فروشندگی کابینت را شروع کرد. چون فروشندگان اغلب مونتاژ کار هستند و با خریدن در و بدنه از افراد دیگر آنها را به مشتریان خود می‌‌فروشند، یعنی بیشتر نقش واسطه دارند. اما تولیدکنندگان کابینت سرمایه نسبتا زیادی برای شروع این کار لازم دارند. گام نخست تهیه و تدارک یک کارگاه تولیدی است. عمده هزینه‌ها صرف خرید زمین و ایجاد کارگاه می‌‌شود. کارگاه‌هایی که وسعت‌شان از 100 متر شروع می‌‌شود و گاه تا 500 متر و حتی بیشتر هم می‌‌رسد.
این کارگاه‌ها معمولا خارج از شهر قرار دارند و هزینه خرید زمین در حوزه خارج از کلانشهرهایی مانند تهران بین 5 تا 8میلیون تومان است. مثلا هزینه خرید یک زمین 100 متری با قیمت پایه 5 میلیون تا 500 میلیون تومان است. داشتن کارگاه تولیدی مزایای زیادی دارد. زیرا طرح و جنس مورد علاقه مشتری را تولید می‌‌کنیم و به راحتی می‌‌توان رضایت مشتری را جلب کرد.» البته هزینه‌های اولیه برای داشتن یک کارگاه تنها داشتن زمین و ساختن ساختمان آن نیست و علاوه بر اینها، باید سرمایه نسبتا بالایی نیز برای خرید ابزار مورد نیاز کارگاه کابینت‌سازی پرداخت کنید. هزینه‌ای که به گفته فعالان این بازار بالغ بر 200میلیون تومان است. در حقیقت هزینه اولیه برای شروع کار در حوزه تولید کابینت‌، بیش از 800میلیون تومان است. از طرفی باید دستمزد کارگران کارگاه را هم که معمولا کمتر از 10 نفر نیستند، حساب کنید. حتی اگر ماهانه حقوق پایه وزارت کار را هم به این کارگران پرداخت کنید، چیزی بیش از 5 میلیون تومان باید تنها بابت دستمزد کارگران خود بپردازید. حامل‌های انرژی نیز هزینه‌های بالایی برای سرمایه‌گذار ایجاد می‌‌کنند.

آموزش نصب نرم افزار كامفار COMFAR
به علت ساختار خاص برنامه و عدم پشتیبانی از سیستم های x64 ، نصب برنامه در ویندوز های 64 بیتی بسیار مشکل بوده و عملا در بسیاری از موارد امکان پذیر نمی باشد. برای نصب برنامه بهترین کار نصب ویندوز 32 بیتی به صورت مجازی در کنار ویندوز اصلی می باشد.
مراحل نصب:
1. نصب VMware Workstation.v10.0.7
رمز فایل: soft98.ir
مراحل نصب ساده می باشد ، فقط در مرحله ی setup type گزینه custom را انتخاب کرده و مراحل را بدون تغییر در چیزی دنبال کنید .
در مرحله software update تیک گزینه Check for product updates on startup را غیر فعال کنید.در مرحله بعد هم تیک گزینه Help improve VMware Workstation را غیر فعال کنید و بقیه مراحل را بدون تغییر در چیزی ادامه دهید.
در پایان برای وارد کردن cd key برنامه ، از فولدر keygen که در کنار فایل نصبی می باشد استفاده کنید.

2. دانلود ایمیج ویندوز ایکس پی
رمز فایل: www.p30download.com
3. ساخت ویندوز مجازی XP توسط VMware Workstation
برای ساخت و اجرای ویندوز ایکس پی مجازی می توانید از آموزش زیر استفاده کنید:
در حین استفاده از آموزش فوق دقت کنید در مرحاه installer از iso همان فایل ویندوز XP که در مرحله 2 دانلود کردید استفاده نمایید.و هم چنین برای window product key از کد زیر استفاده کنید:
MR49R-DRJXX-M6PX2-V96BF-8CKBJ
و ادامه مراحل نصب را انجام دهید.
در نهایت بعد از نصب ویندوز XP باید VMWare tool برای نصب پیغام دهد ، اگر پیغامی مشاهد نشد از محیط اصلی برنامه تب VM که در کنار تب Taps و تب View می باشد را انتخاب کرده و گزینه install VMWare tool را انتخاب کنید تا VMWare tool نصب شود.
4. دانلود نرم افزار comfar
رمز فایل: www.p30download.com
5. پس از دانلود نرم افزار کامفار آن را بر روی محیط ویندوز اصلی خود از حالت فشرده خارج کنید وفولدر آن را کپی کنید.سپس به محیط ویندوز XPمجازی بازگردید و paste کنید.حال به پوشه install رفته و فایل SETUP.exeرا اجرا کنید.در طی مراحل نصب حتما زبان انگلیسی و فارسی را انتخاب کنید.
بعد از نصب نرم افزار در محیط XP پیغام restart را انجام دهید و پس از بالا آمدن مجدد ویندوز XP به پوشه crack رفته و فایل start.bat را اجرا کنید و صبر کنید تا مراحل پیش برود.
پس از انجام مراحل نرم افزار را اجرا کنید.
https://bgsiran.ir
https://t.me/bgsarman1

به‌طور كلی خشك كردن میوه‌ها، یكی از روش‌های جلوگیری از فساد میكروبی آنها به شمار می‌آید. در این روش در اثر كاهش میزان رطوبت میوه، امكان فساد میكروبی و سرعت واكنش‌های مضر دیگر به میزان زیادی كم می‌شود. خشك‌كردن علاوه بر اینكه اثر نـگـهـدارنـدگی روی محـصـول دارد، وزن و حجم آن را نیز به میزان چشمگیری كاهش می‌دهد در نتیجه از هزینه‌های حمل‌و‌نقل و ذخیره‌سازی می‌كاهد. به دلیل اینکه تولید چیپس میوه در ایران یک کار بکر و تقریبا نوپاست، سودآوری بالا و ریسک پایینی در این عرصه وجود دارد. وی می‌افزاید: این محصول در بسیاری کشورهای دنیا تولید می‌شود اما به جرات می‌توان گفت هیچ میوه خشکی در جهان با کیفیت و طعم و مزه و تنوع میوه ایران وجود ندارد و بسیاری از کشورهای دنیا تشنه این محصول ایرانی هستند. مدیر این مجموعه معتقد است مسئله اساسی در این خصوص این است که تولید این حصول از طرف دولت حمایت شود و از سوی سرمایه‌گذاران جدی گرفته شود.
میزان سرمایه مورد نیاز برای راه‌اندازی یک خط تولید چیپس
با توجه به حجم تولید، همچنین محصولی که قصد داریم تولید کنیم مبلغ سرمایه‌گذاری کاملا متغیر است اما در حالت کلی برای محصولاتی مانند گلابی، هلو، زردالو، آلو و سیب به ماشین‌های کانوایر، بلانچر، دستگاه برش، هسته‌گیر و خشک‌کن نیاز دارید که مجموع ریالی خرید این دستگاه‌ها با توجه به تولید روزانه 600 کیلو و حدودا 200 تن در سال مبلغی برابر 120میلیون تومان هزینه دستگاه‌ها می‌شود. حدود 100 میلیون دیگر برای خرید مواد اولیه و برخی ملزومات دیگر کارخانه نیازمندید. این تجهیزات به یک فضای حدودا یک‌هزار متری نیاز است تا به بهره‌برداری برسد.
 

راه‌اندازی واحدهای برش و بسته‌بندی کاغذ چندسالی است که جانی دوباره گرفته. این اتفاق پس از منویات مقام معظم رهبری مبنی بر حمایت دولت از تولیدکنندگان کاغذ رخ داد. برای اخذ مجوز راه‌اندازی یک واحد برش و بسته‌بندی ابتدا باید به اداره صنایع سبک در وزارت صنعت و معدن مراجعه کرد و تنها فرد باید سرمایه 50‌درصدی برای خرید ماشین‌آلات تولید داشته باشد تا بتواند علاوه بر کسب مجوز راه‌اندازی از تسهیلات یک میلیون دلاری بهرمند شود، این در حالی است که خیلی از صاحبان کارگاه‌های برش و بسته‌بندی از تولید زیرزمینی بسته‌های کاغذA4 گلایه دارند و معتقدند برش‌های زیرزمینی که با گیوتین و بی‌کیفیت انجام می‌شوند، با نام برندهای خارجی که قبلا در ایران معروف بوده‌اند و پس از تحریم‌ها وارد نمی‌شوند بازارگرمی می‌کنند. از این رو کسب‌و‌کار تولیدی‌های استاندارد را خراب کرده‌اند. پس از اینکه شدت تحریم اقتصادی ایران دامن وارد‌کنندگان کاغذ را گرفت و اروپایی‌ها فروش محصولات خود را به ایرانی‌ها قدغن کردند، تجار به بازارهای شرق آسیا روی آوردند. در این کش و قوس بود که مقام معظم رهبری دولت را به حمایت از تولیدکنندگان کاغذ سفارش کردند.
هزینه راه‌اندازی واحد برش و بسته‌بندی کاغذ
اگر قصد شما از ورود به صنف برش‌ و بسته‌بندی کاغذ، راه‌اندازی یک کارگاه قانونی و استاندارد است به گفته مدیر تولیدکننده کاغذ خلیج، شما به سوله‌ای هزار متری نیاز دارید تا علاوه بر فضا برای بازکردن رول‌های کاغذ و مسیری برای حرکت ماشین‌های «لیفت تراک» که کارشان حمل و جابه‌جایی رول‌های کاغذ است، محوطه برای بسته‌بندی کاغذ نیز باقی بماند. حمید سرمهینی با محاسبه هزینه راه‌اندازی می‌افزاید: «برای برش و بسته‌بندی صنعتی کاغذ به بودجه یک میلیارد و 300میلیون تومانی نیاز است تا به وسیله آن ماشین‌آلات بسته‌بندی که بین 700میلیون تا یک میلیارد تومان قیمت دارد، تهیه شود. برای استفاده از رول‌های کاغذ به یک دستگاه برش نیاز داریم که بین 50 تا 120میلیون تومان است. واحدهای صنعتی به ماشین‌های «لیفت‌تراک» نیاز دارند که قیمت ماشین سه تنی آن 80میلیون تومان است.
کارخانه‌های ایران به دلیل نداشتن تکنولوژی تولید پالپ (مواد اولیه سفیدکننده کاغذ) رول‌های کاغذ تولید نمی‌کنند، بلکه با دستگاه‌های پیشرفته، رول‌های وارداتی را بسته‌بندی می‌کنند. اگرچه شرکت صنایع چوب مازندران، کاغذ روزنامه و برگه‌های به اصطلاح کاهی تولید می‌کند، اما کاغذ A4 با کیفیت به‌صورت 100درصد در ایران تولید نمی‌شود، بلکه تنها برش و بسته‌بندی می‌شود.
 

خرید حیوانات خانگی از جوجه یک روزه و خرگوش گرفته تا گربه ایرانی از هزار تومان تا چند میلیون تومان هزینه دارد‌‌. د‌‌ر این میان هر روز بر تعد‌‌اد‌‌ کسانی که از پرند‌‌گان مختلف چون انواع طوطی، کاسکو، فنچ، مرغ مینا و… نگهد‌‌اری می‌کنند‌‌، بیشتر می‌شود‌‌ و بازار خرید‌‌وفروش همستر و خوکچه هندی‌‌ نیز د‌‌اغ د‌‌اغ است. هر چند‌‌ به تازگی در برخی آپارتمان ها، نگهد‌‌اری از حیوانات منع شده است، اما این موضوع باعث نشد‌‌ه که از تعد‌‌اد‌‌ علاقه‌مند‌‌ان به نگهد‌‌اری این حیوانات کم شود‌‌ و حتی فروش آنها نیز غیر‌قانونی محسوب نمی‌شود‌‌.
ملزومات راه‌اند‌‌ازی فروشگاه حیوانات خانگی
برای راه‌اند‌‌ازی یک فروشگاه حیوانات خانگی یا «پت‌شاپ» ابتد‌‌ا باید‌‌ د‌‌نبال مکان مناسب گشت؛ مکانی که همسایگان د‌‌ر آن اعتراضی به حضور حیوانات ند‌‌اشته باشند‌‌ و اگر چنین مکانی پید‌‌ا شود‌‌ اجاره یا خرید‌‌ آن هزینه‌بر است. براساس گزارش مید‌‌انی خبرنگار ما، هزینه اجاره یک مغازه 15 تا 40 متری د‌‌ر بلوار خلیج فارس که بورس حیوانات خانگی هم محسوب می‌شود‌‌ از ماهی 2 تا 5 میلیون تومان متفاوت است، البته این هزینه د‌‌ر مغازه‌های د‌‌رون شهری نصف می‌شود‌‌. به همین د‌‌لیل راه‌اند‌‌ازی سایت‌های اینترنتی خرید‌‌وفروش حیوانات خانگی بسیار به صرفه‌تر است، چرا که می‌توان آگهی خرید‌‌وفروش حیوانات خانگی را د‌‌ر این سایت‌ها د‌‌رج کرد‌‌ و نیازی به نگهد‌‌اری حیوانات نیست و نیز می‌توان از منزل شخصی برای نگهد‌‌اری برخی حیوانات برای فروش د‌‌ر سایت استفاد‌‌ه کرد‌‌ و از هزینه‌ها کاست.از سوی د‌‌یگر نگهد‌‌اری و فروش لوازم جانبی نگهد‌‌اری از حیوانات خانگی مانند‌‌ انواع قفس، خوراک و د‌‌اروها و وسایلی چون قلاد‌‌ه و ابزار بازی و… نیز بسیار سود‌‌آور است و به سرمایه اولیه کمتری هم احتیاج د‌‌ارد‌‌، تا جایی که با 20میلیون و یک اتاق د‌‌ر منزل شخصی، می‌توان سایت اینترنتی برای فروش این محصولات پرطرفد‌‌ار راه‌اند‌‌ازی کرد‌‌ که بیشتر این 20میلیون هم هزینه خرید‌‌ عمد‌‌ه وسایل مورد‌‌ نیاز است.د‌‌ر این میان خد‌‌ماتی چون جفت‌یابی، آرایشگاه، شست‌وشو، د‌‌رمان و پانسیون نگهد‌‌اری از موارد‌‌ی است که می‌توان روی آنها به‌عنوان خد‌‌مات جانبی، سرمایه‌گذاری خوبی انجام د‌‌اد‌‌. نرخ پانسیون (محل نگهد‌‌اری حیوانات خانگی و مراقبت از آنهاست) روزانه 17هزار تومان تا وزن 10 کیلوگرم است. به این ترتیب می‌توان با ایجاد‌‌ سرمایه‌های اولیه و تحقیق د‌‌ر خصوص نحوه نگهد‌‌اری حیوانات خانگی نیز به راحتی کسب د‌‌رآمد‌‌ کرد‌‌.
 

سال 1950 یک فرد آمریکایی برای نخستین بار فرمولاسیون تهیه ناگت را از مرغ ارائه کرد و نزدیک به سال 1980 بود که مک دونالد به‌صورت رسمی و گسترده مک‌ناگت مرغ را در رستوران‌های خود سرو کرد و همین باعث شد از آن پس استفاده از انواع ناگت در سراسر دنیا به اشکال و طعم‌های مختلف رایج شود. اگر بخواهیم یک تعریف کلی از ناگت ارائه دهیم در واقع ناگت‌ها عبارتند از انواع گوشت چرخ كرده و فرآوری شده كه به اشكال مختلف شكل داده شده و با نمک، ادویه، آرد سوخاری، پوشیده و به‌صورت خام، نیمه‌پخته، نیمه‌سرخ یا پخته تهیه می‌شود. این گوشت چرخ کرده می‌تواند شامل گوشت مرغ، گوشت قرمز، انواع ماکیان و حتی میگو باشد. در واقع انواع گوشت حلال در کشور قابلیت تبدیل شدن به ناگت را دارند اما بیشترین تولید در زمینه تهیه ناگت در ایران مربوط به مرغ است، بنابراین می‌توان در سایر گوشت‌ها مانند بوقلمون یا میگو سرمایه‌گذاری کرد تا با تمایز، وارد بازار شوید.سرمایه‌گذاری در هر شغلی دارای مزایا و معایب خود است. در خصوص کارخانه تولیدکننده غذاهای آماده هم می‌توان مزایا و معایب بسیاری را برشمرد، از جمله مزایای این کسب‌و‌کار این است که استفاده از انواع غذاهای آماده در کشور رو به فزونی است و مردم هر روز بیشتر به سمت این‌گونه غذاها تمایل نشان می‌دهند همچنین چون از برخی گوشت‌های مسن در تهیه این ناگت‌ها استفاده می‌شود به علاوه برخی ضایعات مرغ و گوشت را هم به کار می‌گیرند قیمت تمام شده این محصول نسبت به مرغ و گوشت کمتر برآورد می‌شود و مردم قدرت خرید بیشتری دارند. همچنین ماشین‌آلات این کار عموما تولید داخل است و به راحتی می‌توان آنها را طراحی و تهیه کرد.اما اساسی‌ترین عیبی را که در این کار است می‌توان ذهنیت بسیاری از مردم نسبت به این غذاها به سبب اخبار منفی که در چند سال اخیر در خصوص سوسیس و کالباس‌ها در ایران منتشر شد به علاوه ممنوعیت استفاده از خمیر مرغ دانست، هر چند براساس روش و الگوریتم تولید و مواد اولیه ناگت‌ها با سوسیس و کالباس متفاوت است اما چون همگی در دسته غذاهای آماده قرار می‌گیرند با یک نگاه از سوی مردم قضاوت می‌شوند که برای برطرف کردن این ذهنیت تنها باید کیفیت کار را بالا برد و اعتماد از دست رفته را از طریق تبلیغات و کیفیت محصول برگرداند. برای راه‌اندازی کارخانه‌ای که توانایی تولید حدود هزار تن از این محصول را در سال داشته باشد به تمام ماشین‌آلاتی که در بالا گفته شد نیاز داریم، هزینه تهیه این ماشین‌آلات حدودا یک میلیارد و 500‌میلیون تومان برآورد می‌شود به علاوه برای تجهیز آزمایشگاه و وسایل دفتری 300میلیون دیگر سرمایه مالی نیاز دارید و 200‌میلیون هم برای سرمایه در گردش و خرید مواد اولیه نیاز است یعنی در مجموع برای شروع کار حدودا به 2‌میلیارد تومان سرمایه نیاز دارید. این مقدار روزانه حدود 4000‌کیلو از محصول را که می‌تواند شامل بسته‌های یک‌کیلویی باشد، تولید می‌کند.
همچنین برای راه‌اندازی کارخانه و جاگذاری ماشین‌آلات فوق در کمینه متراژ 4هزار متر فضا لازم است که بهتر است این فضا خارج از فضای شهری واقع شده باشد. در خصوص مجوزهای لازم برای شروع کار هم باید یک پروانه بهداشت از وزارت بهداشت و یک مجوز از صنایع غذایی و وزارت صنایع اخذ کنید که معمولا پروسه گرفتن مجوزها و سرکشی به محل و تایید ماشین‌آلات و… حدودا شش‌ماه طول می‌کشد.
 

كارتینگ نوعی از ورزش موتوری با خودروهای چرخ باز است. این گونه خودروهای چهارچرخه كوچك و چرخباز، كارت نام دارند. كارتینگ به عنوان قدم اول در مسیر رسیدن به ورزشهای پرخرج تر خودروسواری بهشمار می آید.
کارتینگ نوعی اتومبیل کوچک و یک نفره است و به‌نحوی طراحی شده که مرکز ثقل آن در هفت سانتی‌متری زمین قرار دارد و راندن با آن خطری برای فرد ندارد، این خودرو به‌نحوی ساخته شده است که حالات دینامیکی خودروهای مسابقه‌ای را داشته و رانندگی با آن دارای جنبه‌های ورزشی، آموزشی و تفریحی است. به علاوه موتورسواری در این مجموعه یكی دیگر از ورزش‌های هیجان‌انگیز است که در دو شاخه اصلی موتور كراس (نمایشی) و ریس (سرعتی) انجام می‌شود. احداث مجموعه كارتینگ، موتورسواری و اتومبیل رانی میتواند افزون بر جذب جوانان و پركردن اوقات فراغت آنان به صورت سالم، آنان را از تفریحات ناسالم دیگر مانند موتورسواری و اتومبیلرانی خارج از هنجار در اتوبانها و سطح شهر دور نگه دارد. احداث این مجموعه تفریحی ورزشی با امكاناتی چون موتور سواری، كارتینگ، مینی کارتینگ نوجوانان، ماشینها و موتورهای برقی كوچك كودكان، ورزشكاران و گردشگران زیادی را در طول سال به خود جذب خواهد كرد.
رونق کارتینگ‌ها علاوه بر اینکه می‌تواند سودآور و درآمدزا باشد باعث جلوگیری تفریحات ناسالم مانند موتورسواری و اتومبیلرانی خارج از هنجار در اتوبان‌ها و سطح شهر می‌شود اما متأسفانه در ایران چندان توجهی به نسبت سایر کشورها به کارتینگ نمی‌شود. در این گزارش قصد داریم چرایی این مسئله و چگونگی ورود به بازار این ورزش مهیج را بررسی کنیم.
کارتینگ‌ها انواع متفاوتی دارند و براساس وسعت کار و خدماتی که ارائه می‌کنند سرمایه‌های مختلفی هم در کار نیاز است، اما در کوچک‌ترین حالت برای راه‌اندازی یک مجموعه کارتینگ شما به حداقل 7هزار متر فضا نیاز دارید که شهرداری‌ها و میراث‌فرهنگی در اکثر شهرها می‌توانند این فضا را در اختیار شما برای احداث مجموعهقرار دهند. برای شروع کار حداقل با 10 ماشین کارت و برخی مجموعه‌ها مانند کافی‌شاپ و فروشگاه، مرکز آموزش، انبار و کلاس‌های داوری حداقل یک میلیارد سرمایه اولیه نیاز دارید، اگرچه این سرمایه‌گذاری مبلغ زیادی به نظر می‌رسد اما سود معقولی که از این کار به دست می‌آید می‌تواند پاسخگوی سرمایه‌گذاری شما باشدبرای چنین مجموعه‌ای حداقل 200 نفر هم اشتغال‌زایی می‌شود که از جمله مربی‌ها، کادر فنی و خدمه هستند. مهم‌ترین مجوزها را باید از شهرداری و میراث‌فرهنگی و کانون جهانگردی و اتومبیلرانی اخذ کنید.
 

دوره آموزشی برنامه ریزی و کنترل تولید توسط شرکت بهینه گستر صنایع آرمان در شرکت مرزبان کیفیت دانش IMQ QMAcademy با حضور همکاران لاستیک بارز، امید اتحاد پارت، پتروشیمی اروند و هورام سازه پارسیان و آذین تنه با موفقیت برگزار گردید.
مدرس دوره دکتر رضالطفی

 

---

ایده فروشگاه اینترنتی محصولات ارگانیک می‌تواند در حوزه‌های مختلفی به صورت مستقیم (فروش محصول) یا به صورت غیرمستقیم (ارتباط با تولید‌کنندگان واقعی محصولات ارگانیک) برای مشتریان ارزش خلق کند. محصولات ارگانیک مزایای رقابتی بسیار زیادی نسبت مشابه آن در بازار دارند. در یک مثال ساده یک رب گوجه فرنگی ساده ارگانیک که به‌صورت صنعتی و با مواد افزودنی تولید نشده به مراتب ارزشمندتر از مشابه خود در بازار است و مشتریان زیادی حاضرند بابت این ارزش، هزینه بیشتری پرداخت کنند. تمام محصولات کشاورزی و دامی، آرایشی، بهداشتی، شویندها، برخی لباسها و حتی لوازم شخصی دارای این ویژگی هستند. کافیست یک بستر تخصصی بتواند مجموعه محصولات یا تولیدکنندگان را به کاربران علاقه‌مند ارتباط داده و نیاز آنها را پاسخ دهد.
پیشنهاد می‌کنیم در شروع کار بستر اجرایی این ایده یک سایت فروشگاهی واکنش‌گرا باشد و پس از راه‌اندازی و نهایی شدن تغییرات، ساختار به نسخه موبایل انتقال یابد. گاهی در ارزیابی‌ای اولیه یک کسب‌وکار تعیین بستر اجرایی ( وب یا موبایل) کمی سخت به نظر می‌رسد اما در مورد فروشگاه‌های اینترنتی مشخصا بهتر است بستر اصلی وب باشد این مطلب تحلیل کوتاهی دارد نسبت به اولویت داشتن سایت و اپلیکیشن موبایل نسبت به یکدیگر.
در زمینه محصولات غذایی و بهداشتی مشخصا سازمان غذا و داروی وزارت بهداشت متولی صدور مجوز فعالیت در این حوزه هست. علاوه بر این به نماد اعتماد الکترونیک هم نیاز است. اعتماد‌سازی دراین کسب‌وکار یکی از پرچالش‌ترین فعالیت‌های کلیدی است چرا که بعضی از افراد سودجو محصولات عادی خودشان را به بهانه ارگانیک بودن به چندین برابر قیمت به بازار عرضه می‌کنند. فراموش نکنید هیچ کسب‌وکاری بدون چالش و خطر نیست اما برای این موضوع راه حلهای زیادی وجود دارد.