طرح توجیهی، مطالعات امکان سنجی و اقتصادی مجموعه زمینهای تنیس بوستان تولد
طرح توجیهی، مطالعات امکان سنجی و اقتصادی مجموعه زمینهای تنیس بوستان تولد توسط بهینه گستر صنایع آرمان با موفقیت اتمام و تحویل شهرداری منطقه 4 و سرمایه گذار شد.
اهمیت نیاز و وجود زمین تنیس در بوستان تولد در منطقه 4:
برای بررسی اهمیت وجود زمین تنیس در بوستان تولد، ابتدا باید به چند نکته اساسی توجه کنیم:
- ترویج ورزش و فعالیت فیزیکی:
افزایش سطح سلامت جامعه: تنیس یک ورزش هوازی است که به تقویت قلب و عروق، افزایش استقامت و بهبود تعادل کمک می‌کند.
کاهش بیماری‌های مزمن: فعالیت بدنی منظم می‌تواند خطر ابتلا به بیماری‌هایی مانند دیابت، فشار خون بالا و برخی سرطان‌ها را کاهش دهد.
تقویت روحیه و کاهش استرس: ورزش تنیس علاوه بر فواید جسمانی، به بهبود روحیه و کاهش استرس نیز کمک می‌کند.
- ایجاد فضایی برای تفریح و گذران اوقات فراغت:
تقویت روابط اجتماعی: زمین تنیس می‌تواند فضایی برای تعامل اجتماعی و ایجاد روابط جدید بین افراد مختلف باشد.
جذب گردشگران: وجود امکانات ورزشی مانند زمین تنیس می‌تواند به جذب گردشگران و افزایش جذابیت منطقه کمک کند.
ایجاد هویت برای منطقه: زمین تنیس می‌تواند به عنوان یک نماد ورزشی برای منطقه شناخته شود و به ایجاد هویت برای آن کمک کند.
- توسعه ورزش قهرمانی و همگانی:
کشف استعدادها: زمین تنیس می‌تواند به عنوان پایگاهی برای کشف استعدادهای ورزشی و پرورش قهرمانان آینده باشد.
توسعه ورزش همگانی: زمین تنیس می‌تواند به عنوان یک مکان عمومی برای ورزش همگانی مورد استفاده قرار گیرد و به افزایش مشارکت مردم در فعالیت‌های ورزشی کمک کند.
- تاثیر بر اقتصاد منطقه:
ایجاد اشتغال: احداث و نگهداری زمین تنیس می‌تواند به ایجاد اشتغال در منطقه کمک کند.
افزایش درآمدهای محلی: جذب گردشگران و برگزاری مسابقات ورزشی می‌تواند به افزایش درآمدهای محلی کمک کند.
- ارتقای سطح کیفی زندگی:
بهبود محیط زیست: وجود فضاهای سبز و ورزشی مانند زمین تنیس می‌تواند به بهبود کیفیت هوا و محیط زیست کمک کند.
افزایش رضایت‌مندی شهروندان: فراهم کردن امکانات ورزشی برای شهروندان می‌تواند به افزایش رضایت‌مندی آن‌ها از زندگی شهری کمک کند.
در مورد بوستان تولد به طور خاص، می‌توان گفت که احداث زمین تنیس در این بوستان می‌تواند مزایای زیر را به همراه داشته باشد:
تکمیل امکانات تفریحی بوستان: زمین تنیس می‌تواند به عنوان یک مکمل برای سایر امکانات تفریحی موجود در بوستان تولد عمل کند و جذابیت آن را افزایش دهد.
جذب ساکنین مناطق اطراف: وجود زمین تنیس می‌تواند ساکنین مناطق اطراف را به استفاده از بوستان تولد ترغیب کند.
ارتقای جایگاه بوستان تولد به عنوان یک مرکز ورزشی و تفریحی: با احداث زمین تنیس، بوستان تولد می‌تواند به عنوان یک مرکز ورزشی و تفریحی جامع‌تر شناخته شود.
در نهایت، می‌توان نتیجه گرفت که احداث زمین تنیس در بوستان تولد می‌تواند مزایای بسیاری برای منطقه و ساکنان آن به همراه داشته باشد.
خلاصه طرح:
| مشخصات طرح | واحد | |
| نام طرح | زمینهای تنیس بوستان تولد | |
| مساحت زمین | 2000 | متر مربع |
| میزان سرمایه گذاری (ثابت) | 87,282 | میلیون ریال |
| سرمایه در گردش | 4,748 | میلیون ریال |
| دوره ساخت | 12 | ماه |
| دوره بهره برداری | 132 | ماه |
| دوره بهره برداری | 11 | سال |
| اجاره شهرداری-ماهانه | 800 | میلیون ریال |
| میزان اشتغال زایی | 5 | نفر |
| دوره بازگشت سرمایه متحرک | 120 | ماه |
| دوره بازگشت سرمایه متحرک | 10 | سال |
| نرخ بازگشت سرمایه | 32 | درصد |
